一十零章 : 那个男人(1/4)
“江山代有才人出，各领风骚数百年!”
最近一段时间，张群常常有这样的感慨。
张群本来算是华夏的新一代商业大佬的。
华夏目前有三代商人。
第一代商人，也就是最原初的那一代，是野蛮生长的一代🞑📜资本家，在动荡之中攫取财富。
不过他们那一🍆代资👀🅲本家，虽然有创造过无比的辉煌，但是有些因为自身原因，跌落凡尘，有些是因为竞争不过外国资本，陨落了。
第一代华夏资本家，做的大部分都是低端的加工品，生产服🇺🝨🍪装、📰🞜🔼饮料、日化这些没有技术含量的产品，竞争激烈，能够存活在今天的寥寥无几。
不过每一个存活下来的企业家，都是某个行业📔🚠之中的领军🞑📜人物。
应该说，华夏的第一代资本💢家赶上了制造业的风口，大部分是🕳🍮依靠制造业崛🆏🎧起的。
他们是野蛮的一代，是野🁎路子的一代，却也值📔🚠得尊敬，因为他们也曾经乱拳打🀣⚌死老师傅，有些和国外资本博弈的时候还大获全胜，维护了华夏的民族资本。
如果说华夏经济的第一🗑个风口是制造业，那么华夏经济的第二个风口就是房地产。
俗话说，站在风口上，猪都能飞起来。
赶上一个风口，就能崛起。
房地产这个风口大的很。
何止是二代资本家们赶上之后，聚敛了富可敌国的财富，很多普📰🞜🔼通人，也因为及时买房，资产获得了极大的⛗增值。
而华夏，一直🍆有没有房产税这种东☼🄮🀼西，房地产的⛭🝨风口真是赶上就是赚到。
如果像纽约的话，房产税是按照房产的市值每年百分比来算的。小户型一般是每年缴纳市值的1%—2%做为房产税，大户型（豪宅）🗶☟就厉害了，🚒每年要缴纳平均5%的房产税。
这是很可怕的。
如果你买的时候，价值一百万美元，你就要交1%，也就是🇺🝨🍪一万美元一年的房产税才能继🞝🕉续持有。而如果房子的价值增值到两百万美元，那你也得交两万美元的房产税。
这就是成熟的房地产市场，根本没有什么风口，想占到便宜，门📰🞜🔼都没有。
可华夏的房☔⚫🔓地产风口一直维持了二十几年，制造了无数身价百亿千亿的超级富豪，也制🄨造了无数城市的中产阶级和小资产阶级。
最近一段时间，张群常常有这样的感慨。
张群本来算是华夏的新一代商业大佬的。
华夏目前有三代商人。
第一代商人，也就是最原初的那一代，是野蛮生长的一代🞑📜资本家，在动荡之中攫取财富。
不过他们那一🍆代资👀🅲本家，虽然有创造过无比的辉煌，但是有些因为自身原因，跌落凡尘，有些是因为竞争不过外国资本，陨落了。
第一代华夏资本家，做的大部分都是低端的加工品，生产服🇺🝨🍪装、📰🞜🔼饮料、日化这些没有技术含量的产品，竞争激烈，能够存活在今天的寥寥无几。
不过每一个存活下来的企业家，都是某个行业📔🚠之中的领军🞑📜人物。
应该说，华夏的第一代资本💢家赶上了制造业的风口，大部分是🕳🍮依靠制造业崛🆏🎧起的。
他们是野蛮的一代，是野🁎路子的一代，却也值📔🚠得尊敬，因为他们也曾经乱拳打🀣⚌死老师傅，有些和国外资本博弈的时候还大获全胜，维护了华夏的民族资本。
如果说华夏经济的第一🗑个风口是制造业，那么华夏经济的第二个风口就是房地产。
俗话说，站在风口上，猪都能飞起来。
赶上一个风口，就能崛起。
房地产这个风口大的很。
何止是二代资本家们赶上之后，聚敛了富可敌国的财富，很多普📰🞜🔼通人，也因为及时买房，资产获得了极大的⛗增值。
而华夏，一直🍆有没有房产税这种东☼🄮🀼西，房地产的⛭🝨风口真是赶上就是赚到。
如果像纽约的话，房产税是按照房产的市值每年百分比来算的。小户型一般是每年缴纳市值的1%—2%做为房产税，大户型（豪宅）🗶☟就厉害了，🚒每年要缴纳平均5%的房产税。
这是很可怕的。
如果你买的时候，价值一百万美元，你就要交1%，也就是🇺🝨🍪一万美元一年的房产税才能继🞝🕉续持有。而如果房子的价值增值到两百万美元，那你也得交两万美元的房产税。
这就是成熟的房地产市场，根本没有什么风口，想占到便宜，门📰🞜🔼都没有。
可华夏的房☔⚫🔓地产风口一直维持了二十几年，制造了无数身价百亿千亿的超级富豪，也制🄨造了无数城市的中产阶级和小资产阶级。